Семь лет на преображение

В следующем году АО «Апраксин двор» за счет инвестиций из бюджета Петербурга начнет предпроектные работы общей стоимостью 263,3 млн. руб.: обследование зданий, подземные изыскания, разработки эскизов, концептов размещения объектов инфраструктуры, расчета инженерных нагрузок, и так далее. Как ожидается, в результате в течение максимум двух лет удастся создать всеобъемлющую финансовую модель реконструкции Апраксина двора, в которой будут учтены все факторы и указаны конкретные цифры, необходимые на реализацию проекта – включая как бюджетные поступления, так и потенциальные частные инвестиции.

После этого начнутся собственно строительные работы (напомним, город владеет примерно 107 тыс. кв. м недвижимости Апраксина двора, а остальная часть зданий – около 60-70 тыс. кв. м – находится в частной собственности). Ранее предполагалось взять в качестве основы проект реконструкции от Никиты Явейна, предусматривающий углубление существующих улиц, укрепление фундаментов зданий, строительство инженерных сетей наружного водопровода и канализации, перекладку тепломагистралей и электросетей.

По предварительным оценкам, работы с конструкциями и инфраструктурой, монтаж трубопроводов инженерных сетей, футеровка колодцев и гидроизоляция трубопроводов должны были обойтись в 6 млрд. руб. (в том числе 3-4 млрд. руб. из городского бюджета), а общая сумма всех затрат составила бы около 20 млрд. руб. В результате в Апраксином дворе должно было появиться более 30 тыс. кв. м жилой недвижимости с площадью квартир от 60 кв. м до 180 кв. м, а также новых коммерческих пространств. На реализацию проекта отводился срок в семь лет – впрочем, эта цифра остается актуальной и сегодня: в Смольном уверены, что первые результаты реконструкции можно будет увидеть уже через четыре года, а к 2023 году проект должен быть уже полностью завершен.

04.01.2017